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NIC # 17 ARRENDAMIENTOS

Capitulo 3 : Contabilización y Análisis desde el punto de vista del Arrendatario

En esta parte se presenta la contabilización del arrendamiento financiero por parte del arrendatario, lo cual permitirá, mostrar en un primer momento los requerimientos establecidos para la contabilización de los arrendamientos financieros por parte del arrendatario, establecidos en la NIC # 17 Arrendamientos, y luego, evaluar la naturaleza del activo y pasivo creados a tal efecto, desde la metodología exigida por la NIC # 12 y la perspectiva fiscal.

Al comienzo del plazo del arrendamiento financiero, el arrendatario realizará el siguiente asiento contable* :

FechaConceptoDebeHaber
01/01/2004
Partida X1
Propiedad Planta y Equipo
Activos Arrendados
Cuentas por Pagar
Arrendamiento Financiero
 
C/ Registro de la Contratación del
Arrendamiento Financiero
 
$598,122.43
 
 
 
$598,122.43
 
 
 
 
 
$598,122.43
 
$598,122.43
 
 

Un punto importante en el anterior asiento, es que se da cumplimiento al párrafo 20 de la NIC # 17, ya que se registra un activo y un pasivo, que representen la esencia económica del arrendamiento, es decir, la transferencia de todos los riesgos y ventajas sustanciales inherentes a la propiedad del activo. Importante también es denotar que el importe del activo y pasivo por el arrendamiento financiero se registran al mismo valor, que deberá ser el menor entre: la suma de los valores presentes de los pagos mínimos en el arrendamiento, y el valor razonable del activo arrendado en la fecha del inicio del plazo del arrendamiento, tal como se mencionaba anteriormente.

Cuando el Arrendatario realice el primer pago, que será el 31 de diciembre de 2004, deberá registrar el siguiente asiento ** :

FechaConceptoDebeHaber
31/12/2004
Partida X2
Cuentas por Pagar
Arrendamiento Financiero
Gastos Financieros
Bancos
 
C/ Registro del pago de la primera cuota
del arrendamiento financiero.
 
$80,375.51
 
$119,624.49
 
$200,000.00
 
 
 
 
 
 
$200,000.00
$200,000.00
 
 

En la misma fecha asentará la depreciación correspondiente a este año 2004 de la maquinaria recibida en arrendamiento***:

Fecha Concepto Debe Haber
31/12/2004
Partida X3
Gastos de Venta
Depreciaciones
Depreciación Acumulada
Arrendamiento Financiero
 
C/ Registro de la depreciación del primer
año de posesión de bien arrendado.
 
$119,624.49
 
 
 
$119,624.49
 
 
 
 
 
$119,624.49
 
$119,624.49
 
 

Debe recordarse que la NIC # 17 exige que el arrendatario sea el agente económico que deprecie el bien dado en arriendo, y su lógica se basa en que, es éste el que posee los riesgos y ventajas sustanciales inherentes a la propiedad del activo, y por tanto el que tiene derecho a la depreciación.

A continuación se presenta una tabla de depreciación del bien arrendado, que al efecto ha preparado el arrendatario**** , La Unidad, S.A. DE C.V., la cual es consistente con la política de depreciación que aplica para los demás activos de la misma clase que posee:

"La Unidad , S.A de C.V"
Tabla de la Depreciación Acumulada del Bien Arrendado
Método de la Linea Recta

Año Saldo a Depreciar Depreciación Anual Depreciación Acumulada
2004 $598,122.43 $119,624.49 $119,624.49
2005 $478,497.94 $119,624.49 $239,248.97
2006 $358,873.46 $119,624.49 $358,873.46
2007 $239,248.97 $119,624.49 $478,497.94
2008 $119,624.49 $119,624.49 $598,122.43
Total   $598,122.43  

A continuación se presenta una fracción del balance general de La Unidad, S.A. DE C.V. al final de año 2004, con el objeto de mostrar al lector la presentación de las cuentas involucradas en el arrendamiento, a saber: Equipo Arrendado, Depreciación Acumulada del mismo y la Cuenta a Pagar por el mismo concepto de arrendamiento.

La cuenta por pagar por el arrendamiento se ha dividido en corriente y no corriente, según se establece en la NIC# 17 Arrendamientos***** .

Activo
 
Activo Corriente
 
 
Activos No Corrientes
Propiedad, Planta y Eq.
(-)Depresiación A
 
Total :
 
 
 
 
 
 
 
$598,122.43
$119,624.49
 
 
 
 
 
 
 
 
$478,497.94
 
 
 
$478,497.94
 
Pasivo
 
Pasivo Corriente
Cuenta por Pagar Arrend.
 
Pasivo No Corrientes
Cuenta por Pagar Arrend.
 
 
Total:
 
 
 
 
$96,450.62
 
 
$421,296.30
 
 
 
 
 
 
$96,450.62
 
 
$421,296.30
 
 
 
$517,746.91
 

Tal como lo menciona el párrafo 29 de la NIC # 17, “es improbable que el activo y el pasivo correspondiente al arrendamiento sigan siendo de igual importe una vez iniciado el arrendamiento”, dado que se ven involucradas variables tales como cargo por intereses y depreciación.

Notas :

* En cumplimiento al párrafo 20 de la NIC # 17 Arrendamientos

** En cumplimiento al párrafo 25 de la NIC # 17 Arrendamientos

*** En cumplimiento al párrafo 27 de la NIC # 17 Arrendamientos

**** En cumplimiento al párrafo 28 de la NIC # 17 Arrendamientos

***** Párrafo 23 de la NIC # 17 Arrendamientos