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NIC # 17 ARRENDAMIENTOS

Capitulo 4 : Contabilización y Análisis desde el punto de vista del Arrendador

En esta parte se presenta la contabilización del arrendamiento financiero por parte del arrendador, lo cual permitirá, mostrar en un primer momento los requerimientos establecidos para la contabilización de los arrendamientos financieros establecidos en la NIC # 17 Arrendamientos, y luego, evaluar la naturaleza del activo y pasivo creados a tal efecto, desde la metodología exigida por la NIC # 12 y la perspectiva fiscal.

Tal como se establece en la cláusula e) del contrato de arrendamiento, el valor en libros de la maquinaria arrendada es de $598,122.43, antes de que se concretizara el arrendamiento.

El siguiente asiento contable representa el registro de la contratación del arrendamiento financiero en la fecha en que comienza el plazo del arrendamiento, y representa la inversión neta en el arrendamiento* :

Fecha Concepto Debe Haber
01/01/2004
Partida X1
Cuentas por Cobrar
Propiedad de Inversión
Propiedad para Arrendamientos
Productos Financieros no Devengados
 
C/ Registro de la contratación del
Arrendamiento Financiero.
 
$1,000,000.00
 
 
 
$1,000,000.00
 
 
 
 
$598,122.43
 
$401,877.57
$1,000,000.00
 
 

En atención al párrafo 36, “los activos que se mantengan en arrendamientos financieros se presentaran como una partida por cobrar, por importe igual al de la inversión neta”.

Luego, el registro de la primera cuota del arrendamiento, la cual es registrada con fecha 31 de diciembre del año 2004, y de la siguiente forma:

Fecha Concepto Debe Haber
31/12/2004
Partida X2
Bancos
Cuentas por Cobrar
 
C/ Registro del cobro de la primera cuota
 
 
$200,000.00
 
$200,000.00
 
 
 
 
$200,000.00
$200,000.00
 
 

El siguiente asiento registra el devengo de los productos financieros en el arrendamiento, correspondiente al primer año del mismo: 2004, y se efectúa de la siguiente forma** :

Fecha Concepto Haber Debe
31/12/2004
Partida X3
Productos Financieros No Devengados
Productos Financieros
 
C/ Registro de los intereses devengados
en el arrendamiento financiero.
 
$119,624.49
 
$119,624.49
 
 
 
 
$119,624.49
$119,624.49
 
 

Recuerde, el cálculo de los anteriores productos financieros devengados en el ejercicio 2004, fueron tomados de la tabla de amortización de la deuda, utilizada tanto por el arrendador como por el arrendatario.

A continuación se presenta una fracción del balance general de Servicios Externos, S.A. DE C.V. al final de año 2004, con el objeto de mostrar al lector la presentación de las cuentas involucradas en el arrendamiento, a saber: Cuenta por Cobrar en el arrendamiento, Productos Financieros no Devengados corrientes y no corrientes.

Activo
 
Activo Corriente
Cuentas por Cobrar por
Arrendamiento
 
 
 
 
Total :
 
 
 
 
 
$800,000.00
 
 
 
 
 
 
 
 
$800,000.00
 
 
 
 
 
 
$800,000.00
 
Pasivo
 
Pasivo Corriente
Productos Financieros
no devengados.
Pasivos no Corrientes
Productos Financieros
no devengados
 
Total
 
 
 
 
 
$103,549.38
 
 
$178,703.70
 
 
 
 
 
$103,549.38
 
 
$178,703.70
 
 
 
$282,253.08
 

*En cumplimiento al párrafo 36 de la NIC # 17 Arrendamientos

**En cumplimiento al párrafo 39 de la NIC # 17 Arrendamientos